핵심 요약
2026년 8월 서울 아파트 매매 실거래는 3,281건으로 집계됐다. 전월 대비 거래 건수는 -41.28% 변동했고, 평균 거래가격은 11억 1,454만원(-4.17%), 중위 거래가격은 8억 7,000만원(-6.45%), ㎡당 평균 가격은 1,517만원(-4.95%)으로 나타났다. 평균 전용면적은 72.76㎡다.
자치구별로는 노원구가 458건으로 거래 건수가 가장 많았고, 강서구 247건, 도봉구 210건이 뒤를 이었다. 거래 건수가 적었던 구는 종로구 17건, 중구 28건, 용산구 35건 순이었다. 중위 거래가격이 가장 높은 구는 강남구 28억원, 서초구 21억원, 송파구 19억 4,500만원 순이었고, ㎡당 평균 가격도 강남구 3,332만원, 서초구 2,844만원, 송파구 2,705만원 순으로 높았다.
단지별로는 8월 한 달간 상봉생활(중랑구 상봉동)이 36건으로 가장 많은 거래가 있었고, 신동아아파트1(도봉구 방학동) 24건, 관악산벽산타운5(금천구 시흥동) 18건이 뒤를 이었다.
서울 전체 시장
| 항목 | 값 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 거래 건수 | 3,281건 | -41.28% |
| 평균 거래가격 | 11억 1,454만원 | -4.17% |
| 중위 거래가격 | 8억 7,000만원 | -6.45% |
| ㎡당 평균 가격 | 1,517만원/㎡ | -4.95% |
| 평균 전용면적 | 72.76㎡ | - |
| 최저 거래가격 | 6,000만원 | - |
| 최고 거래가격 | 25억 5,000만원 | - |
서울 전체 25개 자치구 기준으로 거래 건수와 가격 지표가 모두 전월 대비 감소한 것으로 집계됐다. 다만 이는 한 달 간의 변동이며, 이 수치만으로 장기 추세를 판단하기는 어렵다.
자치구별 거래 동향
거래 건수 상위 자치구
| 자치구 | 거래 건수 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 노원구 | 458건 | -37.09% |
| 강서구 | 247건 | -36.5% |
| 도봉구 | 210건 | -21.35% |
| 은평구 | 198건 | -29.29% |
| 구로구 | 198건 | -43.59% |
거래 건수 하위 자치구
| 자치구 | 거래 건수 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 종로구 | 17건 | -54.05% |
| 중구 | 28건 | -58.82% |
| 용산구 | 35건 | -48.53% |
| 광진구 | 42건 | -45.45% |
| 성동구 | 50건 | -48.45% |
거래 건수 감소폭이 컸던 자치구
| 자치구 | 거래 건수 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 중구 | 28건 | -58.82% |
| 종로구 | 17건 | -54.05% |
| 중랑구 | 171건 | -53.41% |
| 양천구 | 109건 | -49.77% |
| 서대문구 | 118건 | -49.57% |
거래 건수 상위 5개 구 가운데 노원구·강서구·도봉구·은평구·구로구 모두 전월 대비 감소했다. 거래 건수 감소폭이 상대적으로 작았던 구는 금천구(-15.45%), 도봉구(-21.35%), 마포구(-28.57%), 은평구(-29.29%), 서초구(-35.83%) 순으로 집계됐다.
자치구별 가격 동향
중위 거래가격 상위 자치구
| 자치구 | 중위 거래가격 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 강남구 | 28억원 | -2.27% |
| 서초구 | 21억원 | +0.96% |
| 송파구 | 19억 4,500만원 | -5.58% |
| 용산구 | 19억원 | -10.59% |
| 성동구 | 17억 1,000만원 | -2.01% |
중위 거래가격 상승률 상위 자치구
| 자치구 | 중위 거래가격 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 중랑구 | 6억 5,000만원 | +44.44% |
| 중구 | 15억 3,000만원 | +22.65% |
| 종로구 | 11억 1,000만원 | +16.23% |
| 동작구 | 15억 3,000만원 | +10.87% |
| 마포구 | 14억 9,000만원 | +3.47% |
중위 거래가격 하락률 상위 자치구
| 자치구 | 중위 거래가격 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 관악구 | 7억 8,000만원 | -12.85% |
| 용산구 | 19억원 | -10.59% |
| 서대문구 | 10억 1,500만원 | -10.26% |
| 광진구 | 13억 3,750만원 | -10.23% |
| 금천구 | 5억 9,300만원 | -10.15% |
㎡당 평균 가격 상위 자치구
| 자치구 | ㎡당 평균 가격 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 강남구 | 3,332만원/㎡ | -9.32% |
| 서초구 | 2,844만원/㎡ | -2.9% |
| 송파구 | 2,705만원/㎡ | -5.36% |
| 용산구 | 2,637만원/㎡ | -1.36% |
| 성동구 | 2,389만원/㎡ | -2.21% |
중위 거래가격 상승률 상위에 오른 중랑구(+44.44%)·중구(+22.65%)·종로구(+16.23%)는 같은 기간 거래 건수가 각각 -53.41%, -58.82%, -54.05% 감소한 구로, 거래 건수 변동과 가격 변동이 함께 나타난 점을 감안해 해석할 필요가 있다. 한 달 변동만으로 추세를 단정하지 않는다.
거래가 활발했던 아파트 단지
2026년 8월 거래 건수 상위 단지
| 단지명 | 자치구 | 동 | 거래 건수 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 상봉생활 | 중랑구 | 상봉동 | 36건 | 2026-08-27 |
| 신동아아파트1 | 도봉구 | 방학동 | 24건 | 2026-08-31 |
| 관악산벽산타운5 | 금천구 | 시흥동 | 18건 | 2026-08-31 |
| 동신 | 노원구 | 월계동 | 15건 | 2026-08-31 |
| 더트루엘마곡HQ | 강서구 | 공항동 | 15건 | 2026-08-30 |
| 상계주공7(고층) | 노원구 | 상계동 | 14건 | 2026-08-24 |
| 신내6대주 | 중랑구 | 신내동 | 11건 | 2026-08-26 |
| 태강아파트(아이파크) | 노원구 | 공릉동 | 11건 | 2026-08-24 |
| 벽산 | 금천구 | 시흥동 | 10건 | 2026-08-31 |
| 에스케이북한산시티 | 강북구 | 미아동 | 10건 | 2026-08-29 |
최근 12개월 거래 건수 상위 단지
| 단지명 | 자치구 | 동 | 거래 건수 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 에스케이북한산시티 | 강북구 | 미아동 | 262건 | 2026-08-29 |
| 리센츠 | 송파구 | 잠실동 | 205건 | 2026-08-26 |
| 파크리오 | 송파구 | 신천동 | 201건 | 2026-08-28 |
| 헬리오시티 | 송파구 | 가락동 | 194건 | 2026-08-15 |
| 상계주공6(고층) | 노원구 | 상계동 | 187건 | 2026-08-29 |
| 상계주공9(고층) | 노원구 | 상계동 | 182건 | 2026-08-19 |
| 중계그린1단지 | 노원구 | 중계동 | 177건 | 2026-08-28 |
| 문정시영 | 송파구 | 문정동 | 168건 | 2026-08-29 |
| 정릉풍림아이원 | 성북구 | 정릉동 | 166건 | 2026-08-30 |
| 중계무지개 | 노원구 | 중계동 | 165건 | 2026-08-29 |
8월 한 달 기준 상위 단지는 중랑구·도봉구·금천구·노원구·강서구·강북구에 분포했고, 최근 12개월 기준으로는 강북구·송파구·노원구·성북구 단지들이 상위에 올랐다.
정리
- 2026년 8월 서울 아파트 매매 실거래는 3,281건, 평균 거래가격 11억 1,454만원, 중위 거래가격 8억 7,000만원, ㎡당 평균 가격 1,517만원으로 집계됐다.
- 거래 건수(-41.28%), 평균 거래가격(-4.17%), 중위 거래가격(-6.45%), ㎡당 가격(-4.95%) 모두 전월 대비 감소로 나타났다.
- 자치구별 거래 건수는 노원구 458건이 가장 많고 종로구 17건이 가장 적었다. 중위 거래가격은 강남구 28억원이 가장 높았다.
- 중위 거래가격 상승률 상위 구(중랑구·중구·종로구)와 하락률 상위 구(관악구·용산구·서대문구)가 모두 거래 건수 감소 구간에 있었으며, 이는 한 달 간의 변동으로 장기 추세를 단정할 수 없다.
- 8월 거래 건수 상위 단지는 상봉생활(36건), 신동아아파트1(24건), 관악산벽산타운5(18건) 순이었다.
본 리포트는 국토교통부 아파트 매매 실거래가 공개 데이터를 기반으로 Wall Report가 집계한 통계를 인공지능(AI)이 요약·정리하여 작성했습니다. 세부 수치는 각 지역 및 단지별 통계 페이지에서 확인할 수 있습니다.